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2025.01.30 スタッフブログ

平屋か2階建てか迷っている人必見!後悔しないための判断基準とは?🏠

皆さんこんにちは!詳細設計とWeb広報を担当している天野です💻

皆さんもご存知とは思いますが、数年前から平屋ブームが非常に高まってきています!

SNS等の影響もあるとは思いますが、周りの知り合いに聞いても「私も平屋がいいなあ」と皆口を揃えて言うのでそんなに平屋の良さが普及しているんだな~と感じます。

家づくりを考えるときに平屋か二階建てで迷う方は多いのではないでしょうか?憧れの平屋にも実はメリットばかりではなく、ライフスタイルや資金面、土地の条件で考えると二階建ての方が良いという方もいらっしゃいます。今回はそんな「平屋と二階建てのメリットデメリット」を解説し、どんな人にどちらの方が向いているのか詳しく解説します!🔍


平屋のメリット・デメリット

平屋のメリット

平屋のメリットは何といっても1階で全ての間取りが完結していることです。階段が無いので特にご高齢の方や子育て世帯にとって優しい生活動線が大きなメリットです。また、全ての部屋が1階で完結していることで回遊動線という間取りが作りやすく、生活のしやすい間取り設計が魅力の一つです👏

構造的なメリットをあげると、二階建ての家に比べて外壁のメンテナンスがしやすく、将来塗り替え等の修繕工事を行う際に二階建ての様に足場を組む必要がない場合もあるので将来的なコストも抑えられます。高さが低いため構造的に安定しており地震に強いのもメリットの一つです🏠

✅バリアフリーで移動がラク!
✅回遊動線などの過ごしやすい空間を作りやすい!
✅メンテナンスがしやすい!
✅構造的に地震に強い!

平屋のデメリット

平屋は二階建てに比べ横に広いため、その分広い土地が必要になり土地代が高くなる点が大きなデメリットです。平屋=庭や土間のある暮らしというイメージがある方はその分の土地も考慮しなければいけないので土地代が非常にネックになってきます。また、横に広い分屋根や家を支える基礎という部分が大きくなり、建築費が高くなり坪単価が上がることが多いのもデメリットの一つです💰

平屋は高さが低いので周りの建物を考慮しないと日光が遮られてしまいます。この影響で太陽光設備が機能しないというパターンもあります。他にもすべての部屋が1階にあるので道路からの視線を考慮してあげる必要があったり、思春期のお子様からするとワンフロアに家族全員がいることがストレスに感じてしまうという場合もあるようです。

広い土地が必要
❌建築コストが高くなりやすい
❌日当たりや風通しの確保が周りの建物の影響を受けやすい
❌周りの視線や家族間のプライバシーの確保が難しい


二階建てのメリット・デメリット

二階建てのメリット

二階建ての良さは何といっても省スペースでも部屋数を十分に確保できるという点になります。狭い敷地でも工夫次第で様々なプランニングができるのが特徴の一つです。1階は家族の団らんスペース、2階は寝室など個々の部屋とライフスタイルによってフロアで区切ることができ暮らしやすさを実現できるのも良いポイントです。吹き抜けを設ければ二階部から多くの採光を取り込み明るいリビングが設けられるのもメリットです!✨

二階建ての建物は高さがあるので先述した日光や通風の問題があまりなく、太陽光設備も基本的には問題なく設置できるでしょう。また縦に長い分横には平家に比べると小さいので、基礎や屋根のコストを抑えられるケースが多いです👍

敷地が大きくなくても工夫次第で部屋数を確保できる!
✅生活空間を分けやすい!
✅周囲の建物の影響を受けにくい!
✅建築コストを抑えやすい!

二階建てのデメリット

一番のデメリットは階段があるということでしょう。フロアの移動には階段が必要なため、将来的に負担になったりお子様の転落の危険性など切っても切れない存在となります。また、暖かい空気は上側に移動するため上下階で温度差が出ることがあり冷暖房の効率が悪くなる場合もあります。他にも二階の足音が一階に響いてしまうのも平屋にはないデメリットになります😭

構造面では、初期コストは低いかもしれないけれど将来的に塗り替えや屋根のメンテナンスなどする際に足場を組む必要がある為、メンテナンス費用がかさみやすいことも考えられます。外壁は特に年数がたつと汚れや経年劣化が目立つのでメンテナンスは必要と考えていいと思います💸

階段の上り下りが大変
❌冷暖房の効率が悪くなる場合がある
❌生活音が響きやすい
❌メンテナンスが大変


結局どっちがいい?向いている人の特徴

こちらはメリットデメリットから見た特徴なので、必ずしもこの人しか建てちゃダメ!という訳ではございませんのでご安心ください😌

平屋が向いている人🔍

・バリアフリーで長く住める家を建てたい
・広い土地を確保できる
・家族のつながりを重視したい
・リビングに隣接する土間や庭を広々と作りたい
・地震に強い家を建てたい

二階建てが向いている人🔍

・狭い土地でも部屋数を確保したい
・生活空間を分けてプライバシーを確保したい
・初期コストを抑えつつ、広い家を建てたい
・吹き抜けを設けたい
・日当たりや風通しを確保したい


まとめ|あなたにあった家づくりをご提案します!

平屋と二階建て、それぞれにメリットデメリットがあります。家族構成やライフスタイル、土地の条件や資金面などから最適な選択をすることが大切です!平屋ってこんなにデメリットがあったんだと驚いた方もいるのではないでしょうか?

どちらを選ぶか迷ったり、「○○がいいんだけど○○な不安が…」など何かお困りごとがございましたら是非ご相談ください!実際の施工例をお見せしたり資金面の相談を受けあなたにぴったりな家づくりをサポートさせていただきます!👍

ライター:詳細設計・Web広報 天野

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